El Mas Vilà y el entorno del Recinte Firal forman el frente industrial de Figueres más pegado a la trama urbana, y eso les da un carácter propio que condiciona todo el trabajo. No son sectores de nave-caja aislada: aquí el almacén, el taller y el local de actividad conviven con vivienda, con comercio y con calles de tráfico normal. Muchas de las naves son medianas o pequeñas, algunas ocupan una planta baja profunda con patio trasero, y bastantes han alojado dos o tres actividades distintas a lo largo de los años.
Ese historial de usos superpuestos es exactamente lo que hace difícil el vaciado. Es habitual encontrar una instalación eléctrica con varias capas de reformas, un compresor que ya no alimenta nada, una zona de taller montada por un arrendatario de hace quince años, una cámara de conservación instalada por otro y un altillo de estructura metálica levantado por un tercero. Cuando llega el momento de devolver el inmueble, la propiedad no quiere heredar todo eso, y la conversación degenera en una discusión sobre qué es mejora y qué es instalación aportada. Nosotros la desactivamos antes de que estalle: repasamos el contrato, señalamos qué elementos quedan dentro del encargo y ciframos sobre esa relación concreta, no sobre una sensación.
La otra particularidad es la calle. Trabajar aquí significa cargar sobre vía urbana, coordinar con vecinos que no son empresas, respetar horarios razonables y, muy a menudo, renunciar al tráiler y trabajar con camión rígido y más viajes. En las semanas de actividad ferial el acceso se complica todavía más y hay que planificar en consecuencia. Lo dejamos previsto desde la oferta para que nadie descubra a mitad de obra que el vial no da la maniobra que suponía.
En VZ FIGUERES hacemos vaciado de naves, talleres y locales industriales en El Mas Vilà y el Recinte Firal con inventario previo, retirada de instalaciones aportadas cuando el contrato lo exige, gestión documentada de cada salida y acta de entrega para cerrar el expediente.
Qué naves y almacenes hay en El Mas Vilà y el Recinte Firal
Aquí la clave está en distinguir qué pertenece al inmueble y qué aportó cada ocupante. Recorremos el local marcando altillos, tabiquerías, cámaras e instalaciones, y lo contrastamos con el contrato antes de decidir qué se retira y qué se queda.
El Mas Vilà
Naves medianas y talleres entre trama urbana.
Recinte Firal
Almacenes y locales de actividad a pie de calle.
Planta baixa industrial
Locales profundos con patio trasero.
Altells afegits
Entreplantas metálicas de arrendatarios previos.
Racking, existencias y paletería
Retiramos maquinaria de taller, bancos de trabajo y herramienta fija, estanterías de carga manual y racking ligero, existencias y embalaje, mobiliario de oficina y de exposición, metal separado por familias y equipos informáticos, además de desmontar altillos, cámaras e instalaciones aportadas cuando el contrato obliga a devolver el espacio en su estado original.
Quién nos escribe y con qué fecha
Nos llaman pymes que cierran o cambian de local, propietarios particulares que han recuperado un inmueble alquilado durante años y necesitan enseñarlo despejado, y titulares que traspasan la actividad a otra persona y quieren entregar el espacio sin herencias del ocupante anterior. Es el sector donde con más frecuencia nos toca explicarle el trámite entero a alguien que no lo ha vivido nunca.
Orden de salida y cierre documental
Vamos a verlo con día acordado, tomamos las medidas reales de la calle y te aclaramos con qué vehículos se puede operar ahí sin cortar el paso ni incomodar al vecindario.
Contrato y visita concertada
Pedimos la cláusula de devolución del arrendamiento o las condiciones firmadas con el comprador y subimos a ver la nave con cita. Ese texto, y no la superficie, decide qué mejoras se retiran, en qué estado se entrega la solera y qué se va a considerar desperfecto el último día.
Inventario con cuatro destinos
Recorremos el interior partida por partida y separamos lo que se revende, lo que se achatarra, lo que puede entregarse a una entidad receptora y lo que debe destruirse con certificado. Y marcamos aparte lo que no es tuyo: palés de pool, contenedores retornables, utillaje o mercancía en depósito.
Papeles antes que camiones
Si hay material que vuelve a Francia, existencias todavía en régimen aduanero o residuo cuyo tratamiento está fuera del estado, se resuelve la documentación en origen. Un traslado transfronterizo de residuos no se improvisa el día de la carga.
Desmontaje, desanclaje y salida
Bajamos el racking por fases y en el orden inverso al montaje, cortamos y liberamos la maquinaria fijada a bancada, abrimos líneas de aire y cuadros, y cada flujo sale separado con su código LER hacia el gestor autorizado que le corresponde.
Reposición y acta de entrega
Reponemos el pavimento donde hubo anclajes, cerramos pasos y arquetas y entregamos un dossier con inventario firmado, reportaje fotográfico de antes y después, documentación de residuos y acta para que la propiedad acepte la nave.
Mercancía ajena y bienes de terceros
Tienes los otros sectores disponibles, puedes ver el alcance completo y escribirnos desde contacto.
Preguntas frecuentes en El Mas Vilà y el Recinte Firal
¿Cómo queda la solera cuando levantáis una máquina anclada?
Es la pregunta que más discusiones evita y la que casi nadie plantea a tiempo. Una máquina industrial suele estar sujeta con pernos químicos o con espárragos embebidos en una bancada de hormigón, y al retirarla quedan pernos cortados, cráteres, pasos de canalización y a veces un foso descubierto.
Nosotros cortamos a ras, saneamos el hueco y reponemos el pavimento en esa zona, cerramos pasos y arquetas y lo documentamos con fotografía. Si el contrato exige devolver la solera sin anclajes vistos, ese trabajo forma parte del alcance desde el principio y no es un extra que aparece al final.
¿Qué pasa con la mercancía que hay dentro y no es mía?
Se aparta antes de tocar nada, y es uno de los motivos por los que insistimos tanto en el inventario inicial.
En un almacén de tránsito o en una plataforma de distribución conviven cosas con dueños distintos: palés de sistemas de intercambio que pertenecen a un pool y no a la empresa, jaulas y contenedores retornables de clientes, utillaje ajeno, mercancía de un depositante y existencias que todavía no se han despachado y siguen en régimen aduanero.
Nada de eso se puede achatarrar ni destruir por decisión propia, aunque haya perdido todo su valor comercial. Lo identificamos, lo separamos físicamente, lo dejamos reflejado en el inventario y te decimos a quién hay que llamar para cada cosa.
¿Cierras una nave en El Mas Vilà y el Recinte Firal? Mándanos la cláusula de devolución y lo miramos
936 940 451