Vilafant funciona como la extensión industrial natural de Figueres por el sur y tiene un perfil claramente distinto del corredor logístico. Aquí pesa más la producción y el taller que el tránsito de mercancía: mecanizado, carpintería metálica, transformados, montaje, mantenimiento industrial y servicio a la construcción. Son naves de tamaño medio, muchas con puente grúa, foso o zona de banco, y con una densidad de maquinaria por metro cuadrado bastante superior a la de un almacén.
Eso cambia por completo el planteamiento del vaciado. En una nave de Vilafant lo caro no es el volumen sino lo que está sujeto. Las máquinas rara vez están apoyadas: están atornilladas a bancadas de hormigón con pernos químicos o con espárragos embebidos, alineadas sobre fosos y canales, alimentadas por líneas de aire comprimido, por cuadros propios y por canalizaciones que atraviesan la solera. Retirarlas significa cortar, desanclar, gestionar el hueco que queda y decidir qué se hace con el suelo, porque la mayoría de discusiones en la entrega no son por lo que quedó dentro sino por cómo quedó el pavimento. Nosotros cortamos a ras, saneamos, cerramos pasos y arquetas y reponemos la solera en las zonas de anclaje, y lo documentamos con fotografía.
El otro rasgo del taller es el utillaje. Un taller que echa el cierre acumula plantillas, calibres, moldes, matrices y herramienta específica, y no todo eso es necesariamente suyo: en el trabajo por encargo es frecuente que el utillaje pertenezca al cliente para el que se fabricaba. Achatarrar por error un elemento ajeno tiene consecuencias directas, así que lo inventariamos aparte, con su identificación, y se devuelve o se destruye con certificado según lo que decida su propietario. Aparte quedan las virutas, las taladrinas, los aceites de corte y los envases impregnados, que no salen mezclados con el resto.
En VZ FIGUERES hacemos vaciado de naves de producción y talleres en Vilafant con inventario de activos, desanclaje de maquinaria, tratamiento aparte del utillaje de terceros, retirada documentada de cada flujo y reposición del pavimento antes del acta.
Qué naves y almacenes hay en Vilafant
Lo primero es levantar el plano de lo que está sujeto: bancadas, pernos, fosos, canales, líneas de aire y raíles de puente grúa. Ese mapa decide el orden del desmontaje, los medios de elevación y el alcance real de la reposición del suelo.
Nau de producció
Fabricación y transformados con maquinaria fija.
Taller mecànic
Mecanizado, chapa y banco con foso.
Pont grua
Naves con puente grúa y raíl de rodadura.
Magatzem de gremi
Almacén de materiales y herramienta.
Racking, existencias y paletería
Sale maquinaria anclada y su acometida, bancos de trabajo y herramienta fija, estanterías y racking ligero, existencias y material de gremio, utillaje propio y ajeno inventariado por separado, mobiliario de oficina, virutas y metal clasificado por familias. Taladrinas, aceites de corte y envases impregnados se derivan a gestor específico.
Quién nos escribe y con qué fecha
Nos llaman talleres que cierran por jubilación sin relevo, empresas de transformados que se trasladan a una nave con más altura, propietarios que recuperan el inmueble tras años de arrendamiento industrial y compradores que quieren la solera limpia antes de firmar. Aquí el titular suele ser una empresa familiar, no un fondo.
Orden de salida y cierre documental
Subimos a ver el interior con cita, medimos altura libre, accesos y capacidad de maniobra, y te damos una oferta con el metal y la maquinaria recuperables ya descontados.
Contrato y visita concertada
Pedimos la cláusula de devolución del arrendamiento o las condiciones firmadas con el comprador y subimos a ver la nave con cita. Ese texto, y no la superficie, decide qué mejoras se retiran, en qué estado se entrega la solera y qué se va a considerar desperfecto el último día.
Inventario con cuatro destinos
Recorremos el interior partida por partida y separamos lo que se revende, lo que se achatarra, lo que puede entregarse a una entidad receptora y lo que debe destruirse con certificado. Y marcamos aparte lo que no es tuyo: palés de pool, contenedores retornables, utillaje o mercancía en depósito.
Papeles antes que camiones
Si hay material que vuelve a Francia, existencias todavía en régimen aduanero o residuo cuyo tratamiento está fuera del estado, se resuelve la documentación en origen. Un traslado transfronterizo de residuos no se improvisa el día de la carga.
Desmontaje, desanclaje y salida
Bajamos el racking por fases y en el orden inverso al montaje, cortamos y liberamos la maquinaria fijada a bancada, abrimos líneas de aire y cuadros, y cada flujo sale separado con su código LER hacia el gestor autorizado que le corresponde.
Reposición y acta de entrega
Reponemos el pavimento donde hubo anclajes, cerramos pasos y arquetas y entregamos un dossier con inventario firmado, reportaje fotográfico de antes y después, documentación de residuos y acta para que la propiedad acepte la nave.
Mercancía ajena y bienes de terceros
Consulta las otras zonas donde intervenimos, mira cómo trabajamos o cuéntanos tu caso en contacto.
Preguntas frecuentes en Vilafant
¿Qué determina de verdad el precio de vaciar una nave?
Menos la superficie de lo que la gente supone.
Pesan más la altura libre y la accesibilidad, si hay muelle o se trabaja a pie de calle, cuánta maquinaria está fijada al suelo y cómo lo está, los metros lineales de estantería y su estado, la existencia de foso, altillo, cámara o campa exterior, la cantidad de residuo mezclado que haya que separar y el estado en el que el contrato exige devolver el pavimento.
Y en Figueres hay un factor añadido: si dentro hay mercancía de terceros o existencias sin despachar, el calendario se alarga aunque el volumen sea el mismo. Dos naves idénticas en metros pueden costar muy distinto. Por eso vamos a verla antes de dar una cifra.
¿El importe del metal y de la maquinaria se descuenta o se lo queda la empresa?
Se descuenta, y queda reflejado en la oferta antes de empezar. Inventariamos lo que hay, estimamos qué recupera valor por reventa y qué por peso de material, y esa cantidad rebaja el importe del trabajo. Si el conjunto cubre el coste, la operación puede quedar a cero y te lo comunicamos en la oferta, no cuando ya estamos dentro.
Si se queda corto, lo mismo. Lo que no verás nunca es un reclamo de coste cero en la primera llamada seguido de una renegociación en la segunda semana.
¿Cierras una nave en Vilafant? Mándanos la cláusula de devolución y lo miramos
936 940 451