Llers y Borrassà ocupan el tramo del corredor que va de Figueres hacia la frontera y hacia el interior, y su suelo industrial tiene una escala más contenida que la de las grandes plataformas: naves de mediano formato, almacenes de gremio, agroindustria, transformados y algún taller de servicio, muchas veces con parcela generosa alrededor. Es el tipo de sector donde el inmueble suele pertenecer a un propietario particular o a una sociedad patrimonial familiar, y donde el arrendamiento se ha prorrogado durante años sin que nadie volviera a leer el contrato.
Ese detalle importa más de lo que parece. En una nave que lleva quince o veinte años alquilada al mismo inquilino, la frontera entre lo que es del inmueble y lo que aportó el arrendatario se ha difuminado por completo. Hay una oficina construida dentro, un altillo de almacenaje, una instalación de aire comprimido, un cuadro nuevo, quizá una cámara, un pavimento reparado a parches y una marquesina en la parcela. Cuando llega la devolución, ninguna de las dos partes recuerda quién puso qué. Nuestro primer trabajo es reconstruir eso con el contrato delante y dejarlo por escrito antes de retirar nada, porque es exactamente el punto donde se retienen los avales.
El contenido tiene también su propio carácter. En el agroindustrial de esta zona aparecen depósitos, cintas, cribas, tolvas, básculas y palots; en el almacén de gremio, tuberías, perfilería, sacos endurecidos, cerámica descatalogada, herramienta y estanterías de carga pesada; y en la parcela, casi siempre, palés a la intemperie, estructura apilada y chatarra que se acumuló sin decisión. El precio aquí lo mueve más el peso que el volumen, y eso conviene decirlo antes de empezar y no en la factura.
En VZ FIGUERES hacemos vaciado de naves industriales y agroindustriales en Llers y Borrassà reconstruyendo primero qué se devuelve y qué se retira, inventariando y valorando el contenido, retirando con trazabilidad y cerrando con la solera repuesta y el acta firmada.
Qué naves y almacenes hay en Llers y Borrassà
Antes de retirar nada reconstruimos, contrato en mano, qué es del inmueble y qué aportó el arrendatario a lo largo de los años. Ese reparto decide el alcance y evita que la devolución acabe en una discusión sin árbitro.
Nau de mig format
Naves medianas con parcela y acceso rodado.
Agroindústria
Depósitos, cintas, cribas y palots.
Magatzem de gremi
Materiales, perfilería y carga pesada.
Parcel·la exterior
Campa con palés, estructura y chatarra.
Racking, existencias y paletería
Sale maquinaria y equipos de proceso, depósitos y cintas, estanterías de carga pesada, existencias y material de gremio, palots y paletería, mobiliario de oficina, metal clasificado por familias y, del exterior, estructura apilada y chatarra a granel. Aceites, envases contaminados y restos de tratamiento se derivan a gestor específico.
Quién nos escribe y con qué fecha
Nos llaman propietarios particulares y sociedades patrimoniales que recuperan una nave arrendada durante años, empresas agroindustriales que cesan o concentran actividad, y almacenes de gremio que cierran y necesitan retirar un stock que ya no tiene salida comercial ni valor de saldo.
Orden de salida y cierre documental
Vamos a verlo con cita, pesamos el problema en toneladas además de en metros cúbicos y te damos una oferta que refleje eso desde el principio.
Contrato y visita concertada
Pedimos la cláusula de devolución del arrendamiento o las condiciones firmadas con el comprador y subimos a ver la nave con cita. Ese texto, y no la superficie, decide qué mejoras se retiran, en qué estado se entrega la solera y qué se va a considerar desperfecto el último día.
Inventario con cuatro destinos
Recorremos el interior partida por partida y separamos lo que se revende, lo que se achatarra, lo que puede entregarse a una entidad receptora y lo que debe destruirse con certificado. Y marcamos aparte lo que no es tuyo: palés de pool, contenedores retornables, utillaje o mercancía en depósito.
Papeles antes que camiones
Si hay material que vuelve a Francia, existencias todavía en régimen aduanero o residuo cuyo tratamiento está fuera del estado, se resuelve la documentación en origen. Un traslado transfronterizo de residuos no se improvisa el día de la carga.
Desmontaje, desanclaje y salida
Bajamos el racking por fases y en el orden inverso al montaje, cortamos y liberamos la maquinaria fijada a bancada, abrimos líneas de aire y cuadros, y cada flujo sale separado con su código LER hacia el gestor autorizado que le corresponde.
Reposición y acta de entrega
Reponemos el pavimento donde hubo anclajes, cerramos pasos y arquetas y entregamos un dossier con inventario firmado, reportaje fotográfico de antes y después, documentación de residuos y acta para que la propiedad acepte la nave.
Mercancía ajena y bienes de terceros
Mira las demás poblaciones que atendemos, revisa el método o pide cita desde contacto.
Preguntas frecuentes en Llers y Borrassà
¿Y si el residuo o el material tienen que cruzar la frontera?
Se resuelve en origen y con antelación, nunca el día de la carga.
Un traslado transfronterizo de residuos no funciona como un porte normal: exige notificación previa a las autoridades competentes de origen, de tránsito y de destino, consentimiento de todas ellas antes de mover nada, un documento que acompaña físicamente al transporte y una garantía financiera, y alguien tiene que figurar como notificante y asumir esa posición.
Con material que no es residuo sino equipo vendido a un comprador del otro lado, el asunto es distinto pero también documental: expedición, embalaje, gálibo y papeles de salida. En una comarca donde media docena de polígonos vive del corredor hacia La Jonquera, esto no es una rareza: es lo que retrasa las entregas.
¿Qué documentación necesita la propiedad para aceptar la nave?
Varía según lo que se pactara, aunque el bloque que suele funcionar se repite bastante: un recuento inicial rubricado por las dos partes, imágenes fechadas del estado anterior y posterior, el justificante de cada flujo con su clasificación y la instalación que lo recibió, los comprobantes de destrucción si se ha eliminado producto, expedientes o soportes, y un acta con la fecha, el estado del inmueble y la relación de trabajos.
Con ese conjunto encima de la mesa, reclamar el depósito deja de ser una discusión y pasa a ser un trámite.
¿Cierras una nave en Llers y Borrassà? Mándanos la cláusula de devolución y lo miramos
936 940 451